台灣房屋相關辭彙解說

房,樓宇的形態及名稱完全不同,到底是甚麼來的呢?這裡有一個簡易對照表,讓大家看房租房沒煩惱!來分享給有需要的台港人吧!

香港租/買樓,種類不多,通常分為「套房」、「公寓住宅」、「酒店式住宅」、「別墅」、「村屋」等。但在台看房,樓宇的形態及名稱完全不同,到底是甚麼來的呢?這裡有一個簡易對照表,讓大家看房租房沒煩惱!來分享給有需要的台港人吧!

1) 公寓︰通常是指 4~5 層(至多不會超過 6 樓)沒有電梯的住宅,通常沒有公設,也不太會有管委會管理。
2) 透天厝︰整棟建築物從地上到頂樓的產權都是完整的,意思就是說土地本身以及建築物都是屬於同一個人所擁有。簡單來說,自地自建的別墅通常就是透天厝。
3) 華廈︰通常是指 10 層以下(至多不會超過 11 樓)樓並擁有電梯的住宅,通常不會有太多公共設施,所以不一定有健身房、KTV等,通常也會設有管委會只是規模不大
4) 電梯大樓︰指超過 10 層樓並擁有電梯的住宅(所以也會被稱作 電梯大樓 ),大部份配有警衛、健身房、游泳池等多樣公共設施。通常新建案都屬於這類型,亦即比較接近香港的大型私人屋苑。
5) 住辦︰位於住宅大樓,可同時用作辦公室使用。
6) 社會住宅︰由內政部、各縣市政府負責,通常「只租不售」。對象為中低收入戶、社會弱勢戶、外地就學或就業青年等。
7) 國宅︰政府自建自售自管的住宅種類。對象為年滿20歲,在當地設有戶籍者;與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者;本人、配偶、戶籍內之直系親屬及配偶均無自有住宅;符合行政院公告的收入較低家庭標準者。
😎 合宜住宅︰由內政部營建署負責,政府提供土地,民間業者興建,必須以以低於市價優先出售給無住宅的中低收入戶。
9) 停車空間 (平面式)︰指在平面土地畫上停車格的停車場,即平日最常見的一種。
10) 停車空間 (機械式)︰指有機械升降及水平移動的停車位。分有兩種,一種是地下室,另一種為停車塔。
11) 頂樓加蓋︰頂樓加蓋,通常都是在舊公寓原先的規劃樓層之上,再另外用鐵皮等金屬建材搭建的獨立套房。這跟香港的天台屋/ 僭建物大致相同。所以租房時要多加注意安全的問題。
12) 預售屋︰即香港的「樓花」。
13) 中古屋︰已被前屋主居住使用過一陣子的房子,即我們常說的「二手樓」。
14) 天然瓦斯︰天然氣/ 煤氣。
15) 坪︰1坪 = 約35.6平方英尺(ft2) 如果以香港500尺的單位做對照,在台灣來說,即大約14坪。

資料來源︰三立新聞網、591租屋網、STOCKFEEL

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