台港星人在886星住下來，除了可以自己買房之外，當然最容易的方法就是租房了。假如你入住後，發現有東西壞了，那應該自行負責修繕，還是房東要負責到底？
一般來說，根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定，租賃住宅或附屬設備損壞時，應由出租人（也就是房東）負責修繕。但如果租賃雙方另有約定，就沒有限制。
如果沒有明確列明，大家通常都會將維修責任分為兩種︰
1) 房屋的硬體及家具設備歸房東負責修繕
2) 日常耗材如燈泡、燈管則是由房客自行處理
但這方面最好都在簽約時經雙方確認，以防日後會演變成租屋糾紛。所以大家要清楚租房權益，房子滲漏、牆壁現裂縫等，就知道要找房東好好處理，但家裡燈泡壞了就自己跑到五金百貨一趟，自行換換就好！
資料來源：
租租知識通 – https://bit.ly/31Qfjp8
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